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Vente appartement 265 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 3 011 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
Jean-Paul BONHOMME - iad

Jean-Paul BONHOMME - iad

12 avis
06 68 98 57 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Paul Bonhomme (06 68 98 57 58) vous propose : ANGERS / HAUT ST-AUBIN/ SITE VERDOYANT EXCEPTIONNEL / AU PIED DU TRAM / 10 MINUTES PARC TERRA BOTANICA
A quelques encablures du centre-ville Angevins, siège cet appartement familial .
Au cOEur d’un environnement récent : Cette dernière s’ouvre sur la pièce de vie chaleureuse, véritable lieu de famille, où s'entremêle harmonieusement la salle à manger, le salon et les différents accès aux espaces de vie. Dans le prolongement, une cuisine moderne se distingue par les tons bicolores qui la composent. L’ espace nuit se pare de trois belles chambres, une salle d’eau ainsi que deux wc .
Pour parfaire cette description, des espaces supplémentaires s'intègrent naturellement ainsi qu’une place de parking…

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« Accès PMR, Calme, position optimale des transports et commerces caractérisent cette adresse résolument familiale …
Un véritable havre de paix qui laissera place aux différentes envies d'aménagement, pour créer une expérience résidentielle unique. »

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211 € par mois (soit 2532 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul Bonhomme EI (ID 60240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581614 - Réf Superimmo : ANVXWFGE0
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 532 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2012
Séjour de 43 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 288 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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