Vente appartement 573 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour ce T4 de 88m² avec vue sur les montagnes !
A proximité de l'école des Tilleuls et des Galeries Lafayette, cet appartement est situé au 5eme étage d'une copropriété de standing avec piscine privative et gardien.
L’agencement est modulable et il offre un BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION.
Il est organisé comme suit : 1 entrée avec placard, 1 salon-séjour double (où la 3eme chambre peut être recréée facilement) donnant sur la grande terrasse orientée sud sans vis-à-vis, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres, 1 salle de bains et WC séparés. Au sous-sol : 1 grande cave avec électricité.
1 place privée en sous-sol et 1 grand garage de 21m² avec électricité peuvent être proposés en plus.
Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage, l'entretien des espaces verts et de la piscine.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 573 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉLINE MAÎTRE - SAFTI

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