Vente appartement 109 980 €

88,88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beaucaire (30300)

Vous recherchez un bien avec du caractère dans un immeuble en pierre de taille ? Voici une opportunité rare !
Idéal Investisseur : lettre DPE : C / GES : A
(Aucunes contraintes pour la mise en location)
2 Lots à vendre :
Appartements situés au 2 et 3 (et dernier) étage d’un immeuble au 5 Rue du 4 Septembre à Beaucaire. Petite copropriété avec seulement 6 copropriétaires dans tout l'immeuble. Attention : pas d’ascenseur, mais idéal pour les amateurs d’authenticité.
Appartement 2 étage : 52,65 m² (loi Carrez)
Comprenant une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre sur cour et une salle de bains avec WC.
Appartement 3 étage : 36,23 m² (loi Carrez) et 40,18 m² de surface utile
Avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et WC séparés.
L'appartement du 3° étage sera disponible à partir du 22 Mai 2025 = Fin du Bail de Location qui ne sera pas renouvellé.
Prix non négociable : Ajusté avec précision au marché actuel et compte tenu d’une vente urgente pour succession, le prix a déjà été significativement baissé. Merci de bien vouloir respecter cette condition.
Ces appartements nécessitent quelques travaux de rafraîchissement, d’où un prix compétitif !
Situation idéale : Un charme certain pour un bien en cœur de ville, proche de toutes les commodités.
Professionnels de l’immobilier : Collaboration bienvenue !
Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite Ce bien vous est présenté par Luc Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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NICOLAS LUC - DR HOUSE IMMO

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