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Vente appartement 410 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 659 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Francois Xavier Belliard - efficity

Francois Xavier Belliard - efficity

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Description

33000 - BORDEAUX - SAINT-PIERRE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR!
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de potentiel situé au coeur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Pierre.
Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille construit entre 1850 et 1919, ce bien offre une belle luminosité
L'appartement d'une surface de 88m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres spacieuses et d'une salle de bains.
Avec un peu de travaux de rénovation, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies et en faire un véritable cocon au coeur de l'effervescence bordelaise.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien aux beaux volumes, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Xavier Belliard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°838889046.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 169039 - Réf Superimmo : ANVXX6NM3
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 4 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

88 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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FRANCOIS XAVIER BELLIARD - EFFICITY

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