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Vente appartement 470 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 341 €/m²
- 1er étage
- Terrasse
Francois Xavier Belliard - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33000 - BORDEAUX - COEUR DU QUARTIER SAINT GENES- 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE AU CHARME AUTHENTIQUE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé au coeur du quartier prisé de SAINT GENES, à deux pas des transports, commerces et écoles
Cet appartement de charme, niché au premier étage d'un immeuble en pierre datant d'avant 1850, vous séduira par son caractère authentique et son cachet unique.
L'appartement de 88m² se compose d'une entrée spacieuse, d'un lumineux salon, d'une cuisine équipée, de 2 chambres confortables et d'une salle de bains. Une terrasse de 13m² offre un espace extérieur rare en plein cœur de la ville. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin partagé de 350m²
Doté de matériaux de construction nobles, l'immeuble présente une façade en bon état, témoignant du soin apporté à son entretien. L'état général de l'immeuble est bon, gage de tranquillité et de confort pour ses habitants.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'art de vivre à la bordelaise!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Xavier Belliard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°838889046.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : 172066 - Réf Superimmo : ANVXXHG3T
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 5 341 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 88 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Terrasse | 2 salles de bain |
| Jardin privatif | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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