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Vente appartement 445 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 057 €/m²
- Étage 1/2
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR !
Idéalement situé dans une rue calme du quartier recherché de Saint Genès, à proximité immédiate de toutes les commodités (tram et bus à deux pas, commerces,...) et des écoles renommées.
Homki vous invite à découvrir ce superbe appartement traversant avec beaucoup de charme situé au premier étage d’une petite copropriété de sept logements au sein d'un immeuble en pierre avec jardin commun.
Ce quatre pièces de 88 m² se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec parquet d’origine et prestations anciennes, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur un joli balcon filant à l’arrière de l’immeuble, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et des WC.
Le balcon de 13 m² donne sur un jardin commun au calme et sans vis-à-vis. L’exposition est à l’est, idéal pour y prendre son petit déjeuner tout en profitant du silence et de la verdure.
Une cave complète les prestations de ce bel appartement.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1874 €.
Les charges sont d'environ 89 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15373
Publiée le 15/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : Homki248_bfif1 - Réf Superimmo : ANVXXHJGV
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 5 057 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 068 € / an | Taxe foncière : 1 874 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 88 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est | Vue sur rue |
| 1 cave | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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