Vente appartement 220 000 €

88,87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

Situé dans une résidence de très bon standing avec ascenseur, datant de 1975, cet appartement T4 de 89 m² vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations de qualité. Niché entre la gare et le parc du Verney, il offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Surface et disposition : Un double séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur un balcon de 12 m² exposé sud-est. - Cuisine : Cuisine équipée avec loggia attenante, pratique et fonctionnelle. - Chambres : Deux chambres avec placards intégrés dont une donnant également sur balcon. - Espaces extérieurs : Balcon spacieux, idéal pour vos moments de détente. Annexes : Une cave privative en sous-sol. Avantages supplémentaires : Emplacement premium : Commerces au pied de l'immeuble, facilité d'accès à la gare et au parc du Verney. Stationnement : Parking public à seulement 30 m, avec possibilité d'abonnement. A noter : Résidence calme, bien entretenue, avec un voisinage de qualité. Prix : 220 000 euros Honoraires d'agence inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette opportunité rare à Chambéry : confort, emplacement et qualité de vie réunis ! Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2685 euros.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 685 € / an	Taxe foncière : 1 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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GUY HOQUET CHAMBERY

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