Fabien Sirot - iad

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Description

iad France - Fabien Sirot vous propose: A VISITER SANS TARDER !!!!! COUP DE COEUR ASSUREE pour cet appartement F5 de 88m² environ REFAIT A NEUF au 2ème étage dans une résidence complétement rénovée calme et arborée avec piscine et tennis avec ISOLATION PAR L'EXTERIEUR DEJA VOTEE ET PAYEE.
proche des écoles, commerces et TRAM 12.
Venez découvrir celui-ci composé d'un séjour double de 30m² environ avec une cuisine aménagé, buanderie, 3 chambres, dressing, salle de bain, un wc séparé. Un grand balcon donnant sur le séjour.
+++ DOUBLE VITRAGE ET VOLET ROULANT ELECTRIQUE
une place de parking et une cave accompagne ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382€ par mois (soit 4584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/04/2024 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 1518214 - Réf Superimmo : ANVXVLLPH
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 584 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 ParkingAnnée de construction : 1965
Chauffage collectif au gazInterphone
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix
30 novembre 2024

Baisse de 3,5%

220 000 €
14 mai 2024

Baisse de 3%

228 000 €
25 avril 2024
235 000 €
Localisation
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10 avis clients
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