Fabien Sirot - iad

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Description

iad France - Fabien Sirot vous propose: A VISITER SANS TARDER !!!!! COUP DE COEUR ASSUREE pour cet appartement F5 de 93m² environ REFAIT A NEUF au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence complétement rénovée calme et arborée avec piscine et tennis.
proche des écoles, commerces et du TRAM 12.
Venez découvrir celui-ci composé d'un séjour double de 30m² environ avec une cuisine aménagé ouverte de 12m² environ, buanderie, 3 chambre de 10m² environ, dressing, salle de bain, un wc séparé. Un grand balcon sur toute la longueur du double séjour et de la cuisine avec exposition sud.
+++ double vitrage et volet roulant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 29/10/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1625629 - Réf Superimmo : ANVXX22C9
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 5 pièces2ème étage
Digicode - InterphoneCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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