Vente appartement 405 000 €

88,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

L'agence BERSAN Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement en duplex, niché au coeur du quartier très prisé de la Tour de Mare, une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois serein et pratique. Ce superbe appartement, baigné de lumière, vous séduira par son environnement paisible et son excellente exposition. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste séjour double qui s'ouvre sur une terrasse plein sud. Cet espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, est parfait pour profiter de moments de détente en plein air tout en admirant une vue dégagée sur les majestueux pins parasols et les chênes environnants. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie et donne accès à une seconde terrasse, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement apprécier la quiétude des lieux. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. En montant à l'étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé, composé de trois chambres confortables. Une salle de bains spacieuse et une salle d'eau moderne viennent s'ajouter à cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Un second WC est également disponible à cet étage pour plus de commodité. Ce duplex ne se contente pas seulement de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, il bénéficie également d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vous apprécierez la praticité de pouvoir accéder à toutes les commodités du quotidien en quelques minutes seulement, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Enfin, ce bien est complété par un spacieux garage, capable d'accueillir une voiture et deux motos, ainsi qu'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. De nombreux emplacements libres sont disponibles dans la résidence sécurisée. L'ensemble de l'équipe BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apportez de plus amples informations. Une visite virtuelle "LIVE" est disponible sur rendez-vous. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2085 euros.

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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 4 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 085 € / an	Taxe foncière : 1 445 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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BERSAN IMMOBILIER

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45 avis clients

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