Vente appartement 168 112 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gerzat (63360)

Direction GERZAT pour découvrir un appartement avec vue sur le Puy de Dôme et proches de toutes les commodités.
La visite commence par une pièce de vie aux beaux volumes composée d'une cuisine ouverte sur le salon et avec un accès direct sur un balcon exposé plein sud.
Pour la partie nuit, cet appartement vous proposera 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Pour compléter cet appartement, un cellier attenant à la cuisine, un garage fermé et une cave privée clôturons la visite. Pas de travaux à prévoir.
Ce logement est classé D pour la classe énergétique (212 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 42 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1080€ et 1510€ .
Pour plus de renseignements et/ou visite, n'hésitez pas à contacter Nelly MARINHO AFONSO de l'agence ORPI MG Immobilier à Aulnat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 56

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Prix de vente : 168 112 €	Prix au m² : 1 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 1 257 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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MG IMMOBILIER

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