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Description

Situé dans le très beau quartier du Golf, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement spacieux de 88,76 m2 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 38 m2, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse d'angle de 12,25 m2, idéale pour vos moments de détente. Une véranda de 13,68 m2 vient compléter cet espace de vie, offrant une vue dégagée et un agréable coin supplémentaire à aménager selon vos envies.
L'actuelle configuration propose deux chambres avec rangements, chacune donnant sur une loggia fermée, créant un espace nuit intime et bien pensé. Une salle de bain ainsi qu'une deuxième salle d'eau viennent compléter cet ensemble, pour un confort optimal. De son coté la cuisine est indépendante Les toilettes sont séparées. .
Pour s'adapter à vos besoins et si vous aviez besoin, il sera possible, avec de légères modifications, de créer une troisième chambre, également ouverte sur la terrasse, .
Enfin, un Garage et un cellier en sous-sol sont inclus, assurant praticité et confort au quotidien.
À seulement quelques pas du Golf et du Ponant, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de La Grande-Motte !

Publiée le 16/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 966 - Réf Superimmo : ANVXW25TB
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-dugolf.com/page-tarifs.html

88,76 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 8,8%

515 000 €
16 juin 2024
565 000 €
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