Vente appartement 131 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

iad France - Davy Chaloine (07 71 18 79 11) vous propose : Quartier EVENTAIL, laissez vous séduire par ce vaste appartement de 88 m² situé dans une résidence sécurisée au milieu d'un parc arboré.
Cet appartement se situe au 6e étage avec ascenseur.
Il se compose d'une cuisine de 10 m², une vaste salon / séjour très lumineux de 30 m² donnant accès à une BALCON plein sud de 7 m² avec une vue imprenable et dégagé sur le parc de la résidence.
Il dispose de 3 chambres, 1 salle de bain et d'un WC séparé.
De nombreux rangements faciliteront la vie quotidienne.
Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking qui vous permettra de vous stationner très facilement.
Les transports en commun sont à quelques minutes à pied (ligne 12).
Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs, l'entretien du parc, le gardien.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Conseils : Contactez moi rapidement !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231 € par mois (soit 2772 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Chaloine EI (ID 66267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 131 000 €	Prix au m² : 1 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 772 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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DAVY CHALOINE - IAD

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