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Vente appartement 131 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 489 €/m²
  • Étage 6/10
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Véronique Bretot - iad

Véronique Bretot - iad

06 71 36 94 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Véronique Bretot (06 71 36 94 24) vous propose : Quartier EVENTAIL, laissez vous séduire par ce vaste appartement de 88 m² situé dans une résidence sécurisée au milieu d'un parc arboré.
Cet appartement se situe au 6e étage avec ascenseur.
Il se compose d'une cuisine de 10 m², une vaste salon / séjour très lumineux de 30 m² donnant accès à une BALCON plein sud de 7 m² avec une vue imprenable et dégagé sur le parc de la résidence.
Il dispose de 3 chambres, 1 salle de bain et d'un WC séparé.
De nombreux rangements faciliteront la vie quotidienne.
Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking qui vous permettra de vous stationner très facilement.
Les transports en commun sont à quelques minutes à pied (ligne 12).
Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs, l'entretien du parc, le gardien.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Conseils : Contactez moi rapidement !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231 € par mois (soit 2772 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot EI (ID 75819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1465786 - Réf Superimmo : ANVXWV42N
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Caractérisques
Prix de vente : 131 000 €Prix au m² : 1 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 772 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/10
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1974Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 11 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 684 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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