Vente appartement 183 000 €

88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72100)

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Avec ses commerces, l'avenue Bollée sera la nouvelle vitrine du Mans après son réaménagement totale pour accueillir 3 des 4 futures chrono-lignes. Sur cette nouvelle et belle artère, venez habiter ce T2 de fou vendu avec une place de parking en sous sol, et une cave. La surface du salon-séjour est de 41 m2 environ, c'est du jamais vu. Comme toutes les pièces, la cuisine aménagée est également spacieuse. La partie nuit est astucieusement agencée grâce à ce large dégagement doté d'un grand placard permettant d'avoir sa garde robe entre la superbe salle de bain avec douche et la grande chambre dépouillée côté jardin où l'on aime gouter la zénitude. Avec son hall d'entrée cossu, cet immeuble cossu vient d'être relié au chauffage urbain expliquant. Pas de travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199.81 € par mois (soit 2397.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 2 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 397,72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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MARC DACHERT - IAD FRANCE

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