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Vente appartement 170 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
Les Ulis (91940)

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  • 1 932 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
Alexis MERLUZZI - iad

Alexis MERLUZZI - iad

167 avis
07 81 40 47 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexis Merluzzi (07 81 40 47 06) vous propose : Exclusivité aux Ulis – IDÉAL INVESTISSEUR !
Découvrez ce 5 pièces en bon état de 88m² au 2ème étage , vendu loué !
Situé dans un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces, parcs et écoles, cet appartement se trouve à seulement 20 minutes à pied de la gare RER B 'Bures-sur-Yvette' et à 5 minutes des axes routiers (A6 et N118), facilitant l'accès au Plateau de Saclay.
Le bien se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de 3 chambres (possibilité 4 chambres), d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec son extérieur, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en permettant de profiter de la chaleur du soleil.
LES ATOUTS : Une place de parking en sous-sol, une cave, deux balcons et la fibre optique !
Cet appartement est idéal pour un investisseur avec une belle rentabilité.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et saisir cette chance de devenir propriétaire de cet appartement aux Ulis.
Votre conseiller immobilier est disponible 6 jours sur 7, de 9h à 20h.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Merluzzi EI (ID 16758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1626564 - Réf Superimmo : ANVXWZIC4
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 5 piècesÉtage 2/4
Année de construction : 1977Copropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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