Vente appartement 175 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

Les Ulis (91940)

iad France - Milan LAZIC (06 17 95 00 67) vous propose : ' Opportunité rare en exclusivité sur le marché ! '
Superbe appartement rénové de type 5 pièces de 87.77m² environ situé dans la charmante ville des Ulis.
Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une position idéale offrant une luminosité optimale avec une double exposition Est et Nord et plusieurs balcons, 1 grande cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau récente avec vasque, 1 cave, 1 place de parking en sous-sol sécurisée pour completer l'ensemble.
Ce bien atypique offre une surface généreuse repartie intelligemment pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.
La disposition des pièces permet une liberté totale dans l'aménagement de votre futur habitation.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou même un pied-à-terre.
Les Ulis est une commune particulièrement prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.
Vous pourrez profiter des nombreux espaces verts, des équipements sportifs, des écoles réputées et des commerces de proximité et associations culturelles .
Cet appartement rénové présente un excellent rapport qualité-prix et ne nécessite aucun travaux.
Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes.
L'emplacement stratégique de cet appartement permet un accès facile aux axes routiers, aux transports en commun et aux principaux points d'intérêt de la ville.
De plus, la résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement paisible et dynamique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception aux Ulis.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270.83 € par mois (soit 3250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Milan LAZIC EI (ID 65094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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MILAN LAZIC - IAD

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