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Description
Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces entièrement rénové situé au 8ème et dernier étage offrant une vue imprenable sur le Stade Vélodrome et Notre Dame de la Garde. D'une surface habitable de 88 m², ce bien est idéalement situé proche des commerces, transports en commun et de la L2. Son prix de vente attractif de 395 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer, un double box fermé avec portail électrique de 35m2 est proposé en sus au prix de 35 000 euros. 3 belles chambres équipées de placards de rangement dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une belle cuisine entièrement équipée et un salon design et lumineux viennent agrémenter ce bien d'exception. Une terrasse de 20m2 avec double exposition est/ouest vous assurera des moments de détente.
Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché! Organisons une visite dès maintenant 06 63 83 81 00.
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 790 €.
Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/06/2024 -
maj le 06/09/2024 -
Réf. agence : fr058562 - Réf Superimmo : ANVXVZ28A
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €
Prix au m² : 4 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 790 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
88 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (8ème) avec ascenseur
Vue dégagée
1 balcon
Terrasse
Année de construction : 2018
Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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