Vente appartement 319 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

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3 625 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

ERA Sudestimmo

62 avis

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Description

Reformuler la sélection avec ce texte : A Château Gombert, au début du chemin de Palama, découvrez ce bas de villa en rez-de-jardin : Côté entrée, une terrasse couverte avec un petit salon d'été vous accueille. Un séjour spacieux de 45 m² se décompose en trois espaces distincts : un coin salon, une salle à manger et une zone de télétravail équipée de deux bureaux et agrémentée d'un poêle à granulés pour plus de confort. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing à l'Est, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et une chambre supplémentaire orientée Nord/Sud. A l'arrière, un jardin végétalisé invite à la détente. Le bien est en excellent état et décoré avec goût. Vous pourrez garer deux voitures dans le jardin, où se trouve également un cabanon en bois pour ranger vos outils de jardin. Portail automatique, climatisation réversible et faibles charges complètent ce bien rare à la vente. Proche des commerces et des transports, tout en étant au calme. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Publiée le 13/06/2024 - Réf. agence : NF-319-2024 - Réf Superimmo : ANVXW0ZTO

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 873 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41437.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 224 m²	Rez-de-chaussée
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1960	Climatisation
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique