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Vente appartement 689 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 7 830 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
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Description

L'ADMIRABLE DU 7E - Appartement T4 de 88m2 + Deux Terrasses + Double Box (sus) - 13007 Llinares IMMOBILIER vous propose : L'ADMIRABLE DU 7E, un élégant appartement T4 de 88m² sublimé par deux terrasses de 63m2 et 12m2 situé dans une résidence récente, à proximité des commerces et des transports en commun. Dès votre entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine de standing entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Une ravissante bibliothèque sur mesure s'intègre parfaitement dans le salon, offrant un accès à une terrasse avec une vue partielle la mer et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et un wc séparé complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un double box sécurisé au sein de la copropriété au prix de 60.000euros. Ce bien rare à la vente se distingue par l'utilisation de matériaux de grande qualité et sa conception soignée. A visiter sans tarder.
Contact Grégory AUBERT : 07 60 43 85 15
Attestation collaborateur : ADC13102023000002188
RCP : 62781572
- Copropriété : ...lots
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 2252euros (187euros/mois : ascenseur, eau chaude, entretien des parties communes).
- Honoraires inclus de 4,35% à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 2468euros/an
- Classe énergie
B et A
classe climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 600euros et 860euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T4 de 88m2 + Terrasse + Garage en sus - 13007

Publiée le 19/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 2868 - Réf Superimmo : ANVXWQ22O
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 7 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 244 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1122.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
2 terrassesChauffage électrique
Cuisine ouverte1 salle de bain
EntréeAlarme - Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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