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Vente appartement 314 500 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
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- 3 574 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente EN EXCLUSIVITÉ : Environnement privilégié pour cet agréable appartement de 4 pièces d'environ 88 m², situé au calme, au sein d'un cours privé sécurisé par des barrières. Situé au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur d'une copropriété de 2003 très bien entretenue et sécurisée, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une pièce de vie idéalement exposée (sud) donnant accès à un très agréable balcon de 6 m² baigné de lumière, et offrant une belle vue dégagée. La grande cuisine d'environ 11 m² est idéale pour tous vos repas de la journée. La partie nuit, bien séparée de la partie jour, offre 2 belles chambres de 10 et 11 m² ainsi qu'une spacieuse suite parentale composée d'une chambre de 13,20 m², d'une salle d'eau privative et d'un dressing. De la chambre parentale vous aurez accès à un 2ème balcon de 6 m². Une seconde salle de bains (rare !) ainsi qu'un WC séparé complètent ce logement. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un confortable double garage de 27 m² avec électricité et prise électrique. Possibilité d'installer une borne de recharge pour vos véhicules électriques. Vous profiterez d'une facilité de stationnement supplémentaire à l'intérieur du cours privé. En sus, vous bénéficiez également d'une cave saine de 2,30 m². La copropriété possède un local vélos. Emplacement idéal pour ce bien situé au coeur de la vie de quartier de Sainte-Thérèse/Beauséjour, tous les commerces sont au pied de la résidence ! Côté transport, ligne de tram 3, bus C20, 59, 79 et 12 à 5 minutes à pied. Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Gaudinière, ainsi que du célèbre marché du Boulevard des Américains tous les mardis matins. Vous serez séduits par cet appartement situé au sein d'un environnement paisible qui offre une qualité de vie particulièrement recherchée. Calme, clarté et sécurité sont les atouts de ce bien localisé dans un quartier prisé ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 415 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2489 euros.
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 415 - Réf Superimmo : ANVXVYNSO
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Prix de vente : 314 500 €  | Prix au m² : 3 574 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 489 € / an | Taxe foncière : 1 839 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| 1 cave | Année de construction : 2003 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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