Vente appartement 294 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Très bel appartement aux volumes généreux situé Rond point de Rennes dans résidence bien entretenue . Environnement de qualité à proximité immédiate des petits commerces (U express, boulangerie, pharmacie ), et des transports dont ligne C2 . Situé au troisième étage avec ascenseur celui-ci offre sur 88 m² , une entrée ,une très belle pièce de vie lumineuse sur parquet largement ouverte sur terrasse exposée Sud , une cuisine indépendante bénéficiant d'un balcon de 9 m² coté jardin . La partie nuit est composée de deux chambres au calme avec accès sur le balcon, une salle d'eau, wc. Appartement traversant et lumineux en bon état (huisseries doubles vitrages avec volets roulants électriques). Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une place de parking en sous-sol et une cave sont des atouts non négligeables. Appartement offrant une belle qualité de vie de par sa situation . Prix hors honoraires 280 000 euros Honoraires d'agence 5.54% à la charge de l'acquéreur (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 3 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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AJP IMMOBILIER NANTES ROND-POINT DE RENNES

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