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Vente appartement 275 000 €
88,44 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
88,44 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 3 109 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
En vente : à quelques minutes du tramway A (République), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de 88m².
Il comporte une pièce à vivre de près de 60m² avec une hauteur sous plafond de 4,50m, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Ce loft possède un chauffage individuel électrique et est équipé d'une climatisation réversible. Deux espaces nuits.
Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle en copropriété comptant 3 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur un conservatoire et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux poissonneries et une supérette. Enfin, le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin.
L'appartement est disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/03/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : VA2125-ATOUTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVBDZ0
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 3 109 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/atoutimmo/147/8VGai/hono_2.pdf
| 88,44 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 58 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2023.
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Siren : 901922880 - N° de carte professionnelle : 4501202100000018
06 30 22 57 93
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