Vente appartement 177 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Sébastien Etheve (06 87 50 09 48) vous propose : Bel appartement entièrement rénové avec goût.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux avec balcon, d’une cuisine parfaitement aménagée et équipée profitant d’un cellier.
L’espace nuit que l’on rejoint via un dégagement avec placards, offre 4 belles chambres confortables, une salle de bain, un wc séparé et un espace dressing.
Une grande cave vient compléter cette prestation.
Idéalement situé au rdc, les charges de ce bien comprennent le chauffage au sol, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et celui des parties communes.
Grace à son emplacement de premier choix, vous rejoindrez à pieds et rapidement, la gare ainsi que tous les commerces de proximité (boucherie, boulangerie, marché, la poste, supérette, …)
Pas de travaux à prevoir dans cet appartement fonctionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 296.67 € par mois (soit 3560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Etheve EI (ID 14014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 2 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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SÉBASTIEN ETHEVE - IAD

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