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Vente appartement 199 900 €
88 m²
5 pièces 5 p
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 272 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Aurélie CHERGUI - iad

Aurélie CHERGUI - iad

06 64 51 52 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurelie Chergui (06 64 51 52 36) vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - SAINT HERBLAIN - THÉBAUDIÈRES - APPARTEMENT T5 - 89,33 m2 - 4 CHAMBRES - CAVE - GARAGE
Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, venez découvrir, dans une agréable copropriété verdoyante et entièrement sécurisée, un T5 de 89,33m2 . Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement parfaitement entretenu se compose : d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux (expo sud) avec accès sur une première chambre susceptible d’être revalorisée en extension de pièce de vie ou en bureau, d’une cuisine aménagée et d’une loggia. La partie nuit dessert 1 espace dressing, 3 chambres (placards), une salle d’eau (refaite en 2018) et un WC séparé. Une cave et un garage boxé complètent ce bien.
Les plus: Ouvertures double vitrage récentes, volets électriques (sauf cuisine), Électricité refaite à neuf, revêtement sols, proximité des transports.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !!! À visiter sans tarder !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chergui EI (ID 65207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1618717 - Réf Superimmo : ANVXX1PDV
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 5 piècesDernier étage (4ème)
Année de construction : 1971Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 252 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 336 € / an
Maximum : 1 808 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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