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Vente appartement 512 000 €
88,53 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Sixt (74450)
88,53 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Sixt (74450)
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- 5 783 €/m²
- Meublé
- Étage 1/4
- 1 balcon (19 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 4 pièces de 88,53m2 Carrez
Très belle opportunité !
Découvrez cet appartement, idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas du bien, à proximité du lac et des Galeries Lafayette.
Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie au calme et proche de la nature, vous profiterez d'accès à des chemins pédestres à deux pas du bien.
Orienté plein Sud, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 5 lots d'habitation.
Amménagement Intérieur :
Son architecture lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie, il se compose d'un salon / séjour avec accès balcon et d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une parentale avec salle de bain avec WC et accès au balcon, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée avec placard de rangement.
En annexe vous profiterez d'une place de parking couverte privative, d'une cave, d'un cellier collectif, d'un réduit.
Emplacement Idéal :
L'appartement se trouve à environ 5 min du centre village de Saint-Jean-de-Sixt et de toutes commodités, Stations de ski La Clusaz Manigod et du Grand-Bornand Chinaillon à 10min, Annecy à 45min.
Ce bien unique saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 1398 - Réf Superimmo : ANVXWSDRG
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| Prix de vente : 512 000 € | Prix au m² : 5 783 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 830 € / an |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,08% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laporte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 88,53 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Cave (2 m²) | 1 balcon (19 m²) |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  177 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/11/2020.
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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966
06 78 24 32 16
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