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Vente appartement 263 399 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 2 993 €/m²
  • Étage 9/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Christophe OUMALOU - 3%.com

Christophe OUMALOU - 3%.com

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Description

Appartement T3 de 88 m2 quartier très recherché, 300 m du bord de mer (face au parc paysager, soucoupe et de toutes commodités)
Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec goût.
Situé au 9 ème étage avec ascenseur.
Comprenant :
Une entrée, dégagement avec placard de 15 m2.
Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo, vmc) donnant sur balcon vue mer de 9 m2.
Un salon-séjour-salle à manger de sur une terrasse de 31 m2.
Une chambre de 16 m2 avec dressing donnant sur terrasse.
Une chambre donnant sur balcon avec vue mer de 11 m2.
Une salle d'eau (douche, vasque, chauffe serviettes, vmc) de 4 m2.
Menuiserie alu double vitrage, volets roulants électrique.
Chauffage électrique.
Une cave (électricité, éclairage) de 5 m2.
Un balcon de 8 m2.
Un balcon de 6 m2.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol sécurisé (électricité, et éclairage) pour 25 000 euros en sus du prix de vente.
Charge de copropriété de 165€/mois (chauffage au sol, entretient ascenseur, porte de garage).
Taxe foncière de 1545 euros.
Christophe Oumalou.
06.34.46.03.41.
3%.com immobilier.
18 bd Jean Mermoz.
44600 Saint-Nazaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : V4030058373 - Réf Superimmo : ANVXXH8FD
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Caractérisques
Prix de vente : 263 399 €Prix au m² : 2 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 8 399 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

88 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 9/10 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balcon1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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