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Vente appartement 370 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 4 205 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Andréa DUREY - iad

Andréa DUREY - iad

13 avis
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Description

iad France - Andréa Durey (06 99 93 98 28) vous propose : Emplacement idéal aux Plaines à 1km de la plage, 6min à pied des commerces et écoles ! Haut de Villa avec jardin privatif de 180m2.
Bienvenue dans cette jolie maison des années 50 dans laquelle je vous propose d’acquérir un haut de villa situé à seulement 10min à pied de la plage de la Peyguière et à 20min à pied du centre-ville de Saint-Raphaël !
L’appartement 4 pièces se compose de :
* Une entrée
* Une cuisine indépendante pouvant être transformée
* 3 chambres de 13m² chacune
* Un séjour avec cheminée donnant sur un long balcon
* Un WC indépendant avec fenêtre
* Une salle d’eau spacieuse avec fenêtre
Le balcon exposé sud-ouest offre une vue dégagée, plongeant sur un jardin à jouissance privative de 180m2.
Profitez de la proximité des commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie des plaines) à seulement 6min à pied, facilitant votre quotidien.
Un garage carrelé complète ce bien, pour votre véhicule ou pour créer une dépendance.
Personnalisez cet appartement selon vos préférences, avec des travaux de rénovation pour le moderniser à votre image.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien assurant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé de Saint-Raphaël.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1535078 - Réf Superimmo : ANVXVT2NI
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 181 m²1 Parking
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 18 m²Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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