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Vente appartement 208 650 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 2 371 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
BINTZ Immobilier

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Description

Votre agence BINTZ Immobilier vous propose ce spacieux 4 pièces, idéalement situé dans le quartier du Stockfeld, à proximité de la forêt du Neuhof et du centre commercial d'Illkirch.
Situé en seconde ligne, au premier étage d'un immeuble bien entretenu cet appartement de 88 m², propose un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Il dispose d'un bel espace de vie grâce à un grand salon / salle à manger d'environ 31m2 donnant sur une terrasse de 10m2, de deux chambres de 11,7m2 et 12,8 m2, d'une cuisine équipée, une salle de bains & douche, un cellier, ainsi que de toilettes séparées.
La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées pour allier fonctionnalité et modernité.
L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En annexe de ce bien : une place de parking privative ainsi qu'une cave privée.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz collectif.
Contactez dès maintenant votre conseiller Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour votre projet !
Attention, certaines photos ont été modifiées et re-décorées par home-staging virtuel. La disposition des pièces est néanmoins respectée.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : T4 AVEC TERRASSE AU STOCKFELD-BINTZ - Réf Superimmo : ANVXWUCK3
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Caractérisques
Prix de vente : 208 650 €Prix au m² : 2 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 13 650 € TTC inclus dans le prix de vente.

88 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bainCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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