Vente appartement 299 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

A Vendre : Appartement avec Jardin et Annexes - Secteur très Prisé de Thonon Ouest Description du bien : Découvrez cet appartement T3/4 unique en rez-de-jardin, offrant la sensation d'une maison, dans un quartier très recherché et paisible de Thonon Ouest. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, avec de faibles charges, cet espace de vie rare bénéficie d'une grande tranquillité et d'une intimité préservée. Caractéristiques principales : Surface habitable : T3/4 de 88 m², avec facilité de transformation en T4 pour créer 3 chambres Extérieurs : Une belle terrasse bien exposée et un jardin privé de 110 m² vous permettent de profiter d'un espace extérieur verdoyant, idéal pour les moments de détente ou pour recevoir Annexes incluses : Double garage /atelier de 50 m² et deux grandes caves Atelier supplémentaire de 30 m² à rénover selon vos besoins, parfait pour un artisan, une profession libérale ou un projet d'aménagement personnalisé Stationnement : Possibilité de stationner 2 véhicules en extérieur A prévoir : Ce bien est à rénover intégralement, offrant une superbe opportunité de créer un véritable cocon à votre image. Les plus : Avec ses espaces extérieurs, son environnement calme et ses annexes pratiques, cet appartement est idéal pour une famille ou un professionnel à la recherche d'espace ou de stockage. Un projet d'aménagement de caractère dans un secteur très prisé. Ne tardez pas ! EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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IMOGROUP THONON-LES-BAINS

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