Vente appartement 175 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

EXCLUSIVITÉ - VENISSIEUX (69200) À vendre : au pied du tram T4, venez découvrir ce beau et confortable appartement 4 pièces de 87,95 m² Carrez.
Orienté est-ouest, il vous offre une très belle pièce à vivre de 37 m² avec sa grande cuisine équipée ouverte, 3 chambres de 10, 11 et 13 m² avec dressing, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparés avec wc suspendu et lave-mains et placard dans l'entrée.
Pour votre confort, cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage de bonne qualité et il se situe dans une résidence fermée et sécurisée dont la rénovation énergétique a été effectuée.
Coté pratique, ce bien est vendu avec une cave et un garage. Vous bénéficierez également de la proximité des transports, des école, collège et lycée, d'un cinéma et infrastructures de sports et loisirs. Métro ligne D à 15 minutes pour rejoindre le centre de Lyon.
D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement estimées à 117 kWh/m²/an et 15 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 700 et 1060€ en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Référence agence : 1113

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 353 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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