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Vente appartement 265 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
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- 2 978 €/m²
Youssef BEN SLIMAN - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant duplex 4 pièces avec jardin privatif et terrasse ? Argenteuil, quartier recherché
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex de 89 m², situé dans un quartier calme et prisé d'Argenteuil. Ce bien, parfait pour une famille ou pour un investissement, combine confort intérieur et atouts extérieurs.
Description :
?Intérieur bien agencé :
?Un séjour lumineux et accueillant.
?Une cuisine moderne et fonctionnelle.
?3 chambres à l'étage offrant confort et intimité.
?Salle de bain et WC séparés.
?Atouts extérieurs exclusifs :
?Accès privatif à l'entrée de l'immeuble
?Un jardin privatif de plus de 30 m² avec une terrasse aménagée, idéale pour des moments de détente en plein air.
?Un espace indépendant permettant le stationnement d'un véhicule et des aménagements possibles (buanderie, cellier).
Informations pratiques :
?Classe énergétique : DPE D (énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre)., DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 ; entre 1200 euros et 1670 euros
?Prix de vente : 265 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 6 %), soit un prix net vendeur de 250 000 euros.
?Visite sur présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Youssef BEN SLIMAN :
? 07 58 27 56 35
?
Garanties et mentions légales :
?Cette vente est garantie 12 mois.
?Dossier complet disponible sur demande.
?Bien référencé sous le mandat n°386861.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef BEN SLIMAN (EI), conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 822 364 048 00022, RCS Nanterre.
Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie financière GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ple site : www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Youssef BEN SLIMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 386861YBS - Réf Superimmo : ANVXXB7M6
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 978 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366619.pdf
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2022.
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