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Vente appartement 250 000 €
89,27 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chambéry (73000)

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  • 2 800 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry

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Description

Lumière et vue dégagée pour ce T4 à Chambéry
Cet appartement Type 4 de 89.27 m² vous offre un cadre de vie idéal à Chambéry, au calme sur les hauteurs mais à proximité des transports en commun et du Centre ville.
Dans une copropriété construite en 1967, au 4ème étage avec ascenseur, profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est composé d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, offrant une configuration pratique pour toute la famille mais également d'un beau Salon Séjour de 23m² donnant sur un balcon terrasse très agréable de 17m².
L'espace nuit quand à lui dessert 3 belles chambres entre 11 et 14m², dont une avec son balcon privatif de 4m², et une salle de bains avec cabinet de toilettes indépendant. De nombreux rangements ont également été prévus.
L'appartement nécessitera un rafraichissement global pour être mis au goût du jour mais dispose de vrais beaux atouts qui sauront vous séduire.
Une cave de 5.20 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un grand parking de copropriété permet un stationnement aisé.
Les parties communes sont en bon état, et le chauffage collectif assure un confort optimal. Copropriété de 74 lots principaux. Charges annuelles comprenant le chauffage de 1434€.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute sérénité.
À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, idéal pour les familles. En 10 minutes, vous pourrez vous détendre dans un parc ou déguster un repas dans l'un des restaurants à proximité. En 15 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles, supermarchés, hôpitaux et cabinets médicaux.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 434 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : T4 BELLEVUE-73005 - Réf Superimmo : ANVXX4MP5
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 434 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39248whv/204/Fm8w4/bareme_honoraires_transaction_1er_mai_2024_1.pdf

89,27 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 4/6 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeCave
1 balcon (4 m²)1 terrasse
Année de construction : 1967Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 193 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 383032711
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