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30
Vente appartement 90 000 €
89,43 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
89,43 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 1 006 €/m²
- Étage 6/10
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de type 4 pour investissement locatif.
CLERMONT-FERRAND, si vous recherchez un investissement locatif, cet appartement va retenir votre attention. Situé rue des Hauts de Chanturgue, dans un secteur entièrement réhabilité, son sixième étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue et sécurisée offre une vue dominante et agréable. Ici, un représentant des résidents accessible et impliqué veille au maintien de la qualité de vie tant sur le plan matériel qu’humain. Vous accédez donc à l’appartement par les communs parfaitement entretenus et accueillants. Une fois entré, vous pouvez déposer vos affaires dans le grand cellier qui est à votre droite, tandis qu’à gauche vous trouverez la cuisine équipée, suivie, du même côté par le séjour, les deux étant bordés d’un grand balcon. Au fond à droite, vous arrivez à l’espace nuit qui s’ouvre sur la grande salle de bain et les sanitaires à votre gauche, avant d’accéder à l’enfilade de trois chambres. Pour une prestation complète, l’appartement dispose aussi d’un stationnement privatif ainsi que d’une cave et la résidence comprend un parking visiteurs. De plus, toutes les commodités sont proches : supermarché, école, pharmacie, tram, infrastructures sportives… vous facilitant la vie quotidienne.
Le loyer s’élevant à 875 € charges de 160 € incluses, cet investissement locatif permet une rentrée d’argent annuelle de 8 580 €. Voilà qui laisse à réfléchir et je vous y invite. Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à me contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : D, diagnostic du 04/01/2021. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 80 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 780 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31,
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 84902146 - Réf Superimmo : ANVXWQE2Y
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 1 006 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087
| 89,43 m² (carrez : 91) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/10 |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 24 m² |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  112 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/04/2021.
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