Vente appartement 180 000 €

89,67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

SALINS //
Vos agents vous proposent...un appartement en plein coeur du centre-ville, traversant et lumineux, à proximité de tous les commerces de l'hyper centre !
Cet appartement de 90m2 se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 4 niveaux.Il se compose d'une grande entrée où des rangements pourront être aménagés, et desservant les pièces de vie et cuisine. Actuellement, un salon et une salle à manger séparés qui pourront être réunis pour une surface de 27m2, et la cuisine séparée donne sur une loggia plein ouest très agréable été comme hiver. Possibilité de conserver le salon séparé pour avoir une troisième chambre.Le balcon de 3m2 côté rue permettra de profiter du soleil le matin.
Le coin nuit se compose de deux chambres, et de nombreux rangements. Salle d'eau lumineuse et spacieuse, toilettes séparés.Une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien idéalement placé et offrant de beaux volumes.
Chauffage gaz individuel.
Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 1000€/an. Pas de procédure en cours. 8 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 180 000€ HAI
Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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