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Vente appartement 125 001 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fameck (57290)

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  • 1 405 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Jérémy FALCOMATA - Réseau ImmoForfait

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06 98 89 17 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
******* EXCLUSIVITE *******
BONNE OPPORTUNITE !!! A SAISIR RAPIDEMENT !!!!
A 5 MIN DE FLORANGE !!
+++ APPARTEMENT RENOVE EN GRANDE PARTIE !
+++ EN LISIERE DE FORET ! AU CALME !
+++ TERRASSE + ( ' possibilité GARAGE ' ) + PARKINGS PRIVATIFS !
+++ ENTREE INDIVIDUELLE PAR LA COUR
+++ FACADES NEUVES
+++ POTENTIEL DE CREATION D'UNE 3ème CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE A LA PLACE DE L'ANCIEN ' GARAGE '
+++ PETITE COPROPRIETE DE 2 APPARTS EN VENTES
+++ TRES FAIBLES CHARGES PREVUES
+++ PEUT CONVENIR POUR INVESTISSEURS
Situé à 5 min seulement de Florange, au calme dans le secteur VILLAGE à Fameck-Morlange, du côté de Ranguevaux, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt !
Appartement au RDC T3/T4 de 73,7 m² Carrez , surface utile 90 m² !
TERRASSE 40 m² env. + PARKINGS PRIVATIFS + une pièce de 15.6 m² env d'une pièce annexe chauffée, convertible en garage.
Petite copropriété dans une maison Lorraine rénovée, édifiée sur 4 ares env.
La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage et au parkings.
- Entrée indépendante par la cour, une cuisine aménagée, coin buanderie, une grande pièce chauffée pouvant être crée en cuisine / chambre/ garage.
Un salon / salle à manger, une salle de douche, un WC séparé avec arrivée d'eau pr L-M, 2 chambres,
Une terrasse + garage + une place de parking privative.
- TRAVAUX RECENTS :
Sols- murs - plafonds
Façades repeintes
Isolation extérieur côté cours + isolation intérieur.
- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Chauffage au gaz : Chaudière à condensation Saunier Duval.
Doubles vitrages.
Isolation intérieure + extérieure côté cours.
Copropriété en cours de création : Charges à prévoir : normalement seulement l'assurance de l'immeuble et peut-être un fond de travaux.
Bons diagnostics immobiliers
DPE : D
- ECOLES maternelle / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. /COLLEGE et LYCEES à 7 min en vélo.
-Proche Neufchef, Hayange, Séremange, Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg.
PLANS NON CONTRACTUELS ! SURFACES APPROXIMATIVES !
( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :
ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. ) :-)
PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR
ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES.
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+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vo...

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VA16308-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX6UY5
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Caractérisques
Prix de vente : 125 001 €Prix au m² : 1 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf

89 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 Parkings1 terrasse
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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