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Vente appartement 249 000 €
89,24 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 790 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
  • Cuisine de 10 m²
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Description

Appartement Type 4 à rénover / Cours Berriat
Vous aimez rénover? Redonner du cachet à un bien ancien? Mêler le moderne à l’authentique? Ce bien est fait pour vous!
Et nous disposons des partenaires appropriés pour vous accompagner.
En exclusivité :
Dans une bâtisse des années 1900, à 2 pas du Cours Jean Jaurès, du Marché de l'Estacade, du TGI, de l'Ecole de Commerce, de la Gare etc.. situé sur le fameux et charmant Cours Berriat, secteur piéton aux nombreux commerces, transports et établissements scolaire.
Exposé Sud, je vous présente cet appartement type 4 composé de 3 chambres aux placards intégrés, d'un séjour à l'accès au balcon à la superbe vue dégagée sur nos massifs, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Ce bien de charme, à la hauteur sous plafond de 3m possède un beau potentiel.Un rafraîchissement/remise au goût du jour est à prévoir sur ce dernier
Une cave privative et un galetas complètent le bien.
Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel gaz.
-Charges trimestrielles de copropriété : 300 euros
-Taxe Foncière 2023 : 2089 euros
-La copropriété compte 13 lots.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 83745539 - Réf Superimmo : ANVXWTKK8
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20244/fees_document.pdf?1725270597

89,24 m² (carrez : 89) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5
Orientation : SudVue sur montagne
Année de construction : 1900Cuisine de 10 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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