Vente appartement 198 500 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Haute-Goulaine (44115)

iad France - Estelle Perriot vous propose: ** Investissement locatif **
Appartement de 89m² situé à Haute-Goulaine comprenant au rez-de- chaussée un salon/ séjour, une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une pièce sans ouvertures. A l'étage, 2 belles chambres offrant des espaces de repos confortables, une salle de bain et une salle d'eau pour apporter praticité au quotidien. Wc indépendant. Un jardin commun à la copropriété complète ce bien ainsi qu'une petite cours privative. Un espace est prévu pour le stationnement.
Proche des commerces et commodités. Arrêt de bus à proximité.
Location vide.
Locataires en place depuis 2011.
Loyer actuel : 693,00€
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.25€ par mois (soit 183 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 892187816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 198 500 €	Prix au m² : 2 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 183 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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ESTELLE PERRIOT - IAD

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