Vente appartement 325 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

Découvrez ce T4 à Lille : Un havre de paix en plein coeur de la ville ! Quartier Lilles-Sud
Plongez dans un univers de modernité et de confort avec cet appartement T4 de 90 m², situé à proximité du métro. Cet appartement offre une surface habitable optimale, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie spacieux et lumineux.
L'appartement se distingue par son séjour de 41 m², 3 chambres, un cellier qu'on peut additionner aux différents placards de rangement. La cuisine aménagée en coin ajoute une touche de praticité et de convivialité à votre quotidien.
Avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un volume d'air agréable. Les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous offrant un confort de vie.
Profitez également d'une terrasse de 15 m² avec une partie jardin, un véritable atout charme pour vos moments de détente en plein air.
Cet appartement est équipé d'un ascenseur, d'un stationnement sécurisé au sous sol et d'un WC indépendant, répondant ainsi à tous vos besoins de confort et de praticité. Le haut standing et l'état parfait des parties communes vous garantissent un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéalement placé. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus et au métro. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, tout comme une crèche, un supermarché, treize restaurants, deux parcs, accès à l'autoroute et le grand centre commercial Lillenium.
Possibilité de location également avec avantage fiscal pour les investisseurs car logement très récent.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable, au coeur de Lille. Contactez notre agence Olivier VANGU au 06x26x72x31x49 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 364 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 637.00 et 862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Olivier VANGU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 712 754 RSAC LILLE METROPOLE
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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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