Vente appartement 199 500 €

89,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lingolsheim (67380)

APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 90M² - PROCHE STRASBOURG
Vous souhaitez pouvoir personnaliser votre futur cocon ?
Vous aimez le calme, la luminosité, un agencement agréable !!!
Je vous propose ce bel appartement F3 de 89m² qui nécessite une remise au goût du jour.
Il se situe au 2e étage sur trois d'un immeuble des années 80 au sein d'une copropriété de 33 lots où il fait bon vivre.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec balcon, un salon séjour de 34m² avec terrasse équipée d'un store, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres.
Il est mis en vente avec une place de parking privative, un garage ainsi qu'une cave.
Situé à Lingolsheim #67380, vous trouverez à quelques pas, quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes 13, L1 et 12 du bus ainsi que la gare Lingolsheim. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés, trois épiceries et un bureau de poste.
Contactez-moi pour plus de renseignements et nous pourrons organiser une visite avec plaisir :
03 88 09 11 80
Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 500 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1052.00 et 1424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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