Vente appartement 395 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

Lyon 4ème (69004)

'PAPYRUS' est un appartement en duplex T3/T4 d'une surface au sol totale de 89,49m2 (60m2 loi Carrez) situé au coeur de la Croix-Rousse, rue d'Austerlitz à deux pas de toutes les commodités et du métro.
Entièrement rénové par une architecte, il bénéficie du charme de l'ancien : tomettes, mur en pierre, plafond à la française… et de grands volumes.
Au quatrième et dernier étage sans ascenseur, ce canut est composé d'une entrée directe dans la pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salle-à-manger, d'une salle de bain avec WC, d'un espace bureau/salon TV/chambre d'amis sur un demi niveau, puis de deux chambres mansardées au premier niveau.
les PRESTATIONS
Chauffage : électrique à inertie avec thermostat centralisé et pilotable à distance depuis une application (détection de présence, etc…)
Menuiseries : récentes en bois double vitrage phonique
Volets extérieurs : brise soleil orientable électrique neuf
Cuisine aménagée et équipée
Rénovation totale effectuée en 2018
Réfection de façades qui vient d'être terminée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) calculé en juin 2024Consommation énergétique : E
Émissions de gaz à effet de serre : B
Plus d'informations sur notre site appartement nommé PAPYRUS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818946337

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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