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18
Vente appartement 329 000 €
89,73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 6ème (69006)
89,73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 3 667 €/m²
- Étage 3/4
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Casarèse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au 15 rue Notre Dame à Lyon 6 - Quartier Charmettes Bellecombe vers Baraban. A 10 min à pied de Part-Dieu et des Brotteaux. A proximité de toutes les commodités : bus, commerces, écoles. Dans un immeuble totalement réhabilité de 4 étages, venez visiter ce charmant duplex T3 de 89.73 m² au sol (61.56 m² Carrez) au 3ème et 4ème étages ! Exposé Sud-Ouest. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Parquet stratifié en chêne. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Au 1er niveau, pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10.50 m² avec douche et WC séparé. Escalier en hêtre massif pour rejoindre le 2ème niveau : chambre de 15.50 m² avec salle de bain et WC séparé. Menuiserie double-vitrage. Belle hauteur sous plafond : sensation d'espace et de bien-être.. Résidence sécurisée par intratone ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement C. Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !! Prix de vente : 330 000 €. Le prix de vente ne comprend ni les meubles de cuisine ni l'électroménager. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 61.56 m²
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 690049615 - Réf Superimmo : ANVXXFBBW
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 3 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf
| 89,73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Cave | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
670 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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Siren : 422830232 - N° de carte professionnelle : 123532
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