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Vente appartement 385 000 €
89,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 4 305 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Agence Homicca

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47 avis
06 08 57 87 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ - JULIE SILVY JOIGNABLE AU 006.08.57.87 26 VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AU CALME AVEC UNE VUE DEGAGÉE SUR LA SAÔNE, LYON, LA COLLINE DE CALUIRE, ET L'ILE BARBE.
SUR LE PLATEAU DE ST RAMBERT, au calme, dans un secteur résidentiel à deux pas de toutes les commodités, venez visiter cet appartement T4 (actuellement transformé en T3) de 89.43m2 au 4ème étage sur cinq avec ascenseur, exposition SUD-EST et OUEST sans AUCUN vis à vis !
Il se compose d'une entrée avec plusieurs rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon loggia (expo SUD-EST et OUEST).
On retrouve ensuite un coin nuit avec deux chambres (l'appartement bénéficiait de trois chambres. Pour faire un grand bureau, une cloison a été supprimée (voir schéma en photos)), une salle de bains (baignoire et double vasque) et des toilettes séparées.
Pour plus de confort : une climatisation réversible (chaud et froid) est installée.
UNE CAVE ET UN GARAGE SIMPLE (12,65m2) EN SOUS-SOL FERMÉ SÉCURISÉ complètent le lot d'habitation et sont compris dans le prix de vente.
Bon à savoir : Taxe foncière 1185EUR ; Chauffage individuel électrique (radiateurs et climatisation réversible), eau chaude individuelle (ballon). Eau froide dans les charges de copropriété.
Situé sur le plateau de St Rambert, l'appartement est à 500 mètres du supermarché, 300 mètres des écoles et de toutes les commodités à pied, secteur LYCÉE JEAN PERRIN. Bus à proximité : S10, bus 2, ainsi que Bus 20, 71 et S7 ; la Saône, l'Ile Barbe et ses commerces sont à 700 mètres
PRIX DE VENTE POUR L'ENSEMBLE 385.000EUR - HONORAIRES CHARGE VENDEURS
Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : JS183 - Réf Superimmo : ANVXX19OT
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.homicca.fr/honoraires.pdf

89,43 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
CaveAnnée de construction : 1987
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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