Vente appartement 275 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Votre agence Orpi vous propose cet appartement T4 de 89,34m² situé au sein d'une résidence calme et fermée, au cœur du Cabot, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports... Le bien comprend une grande entrée avec placards, une cuisine indépendante (possibilité US) aménagée avec accès au balcon exposé sud ainsi qu'un grand séjour lumineux de 26m² environ. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Grande cave en sous-sol et place de parking extérieure privative. Système de chauffage collectif. Travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER ! Ref : 685
Référence agence : 685

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 438 € / an	Taxe foncière : 1 546 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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CÔTÉ SUD

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