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Vente appartement 242 000 €
89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 719 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/13 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
immobilière TARIOT

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185 avis
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Description

SQUARE MICHELET - T3 DE 89M2 + EXTÉRIEUR DE 12M2.
Situé au 9ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu des années 50, profitez à cette hauteur d'une vue imprenable sur Marseille et les collines environnantes, et bénéficiez d'une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest.
Cet appartement, à rénover entièrement, offre un immense potentiel pour s'adapter à vos goûts et besoins. Il se compose actuellement d'une spacieuse pièce à vivre de 32 m2 ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
La copropriété est sécurisée et dispose d'un concierge, d'espaces verts, d'une cave privative et de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence.
La localisation est idéale, à proximité des plages, du stade Vélodrome, du centre commercial du Prado, des commerces et des restaurants. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun et des principaux axes routiers.
Classe énergie: C / Charges annuelles: 2796EUR / Copropriété de 57 Lots.
Vidéo de ce bien à visionner en HD sur YouTube.
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2225 - Réf Superimmo : ANVXWLJP6
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobilieretariot.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

89 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 9/13 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave (5 m²)1 terrasse
Année de construction : 1957Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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IMMOBILIÈRE TARIOT

Infos légales : 3444068480003
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