Vente appartement 509 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

Marseille 9ème (13009)

iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : MORGIOU
Au pied des Calanques de Morgiou, dans une résidence sécurisée avec parc et piscine, découvrez ce charmant T4 exposé plein sud, offrant tous les avantages d'une maison, grâce à son jardin d'environ 100 m².
La terrasse principale de 40 m², orientée vers le sud, dessert la cuisine, le séjour et deux chambres. À l'arrière, vous trouverez une troisième chambre avec sa terrasse privative de 4 m², une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Équipement : climatisation réversible dans toutes les pièces
La copropriété dispose également d'une piscine récemment rénovée, d'un parc, d'un parking, d'un terrain de boules, et d'un service de conciergerie.
Une place de parking numérotée vient compléter ce bien. Un grand box PMR est proposé en sus.
Contactez-moi pour plus d'information.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 5 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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YOANN LONCHAMP - IAD

23 avis clients

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