Nicolas Meric - iad

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Description

iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : NÎMES EST – Appartement T3 de 89 m2 (environ) situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, moderne avec pierres de parement, une terrasse et 2 places de stationnement privative.
• Un appartement convivial, spacieux, chaleureux, très lumineux et calme..
• Répartition : Une cuisine entièrement équipée Schmidt ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse de 36m2 (environ) donnant sur une belle terrasse de 42m2 (environ), 2 chambres (10,50 & 25m2 environ) avec la possibilité de créer une 3ème chambre.
Une petite terrasse privative de 6,50m2 environ (environ), une salle d'eau et un WC.
• Côté extérieur : 2 Belles terrasses de 42 & 6,50m2 environ.
Exposition Sud.
• Petit plus : Climatisation, double vitrage et ascenseur.
2 places de stationnement privative.
• Charges de copropriété : Environ 1500 euros/an (Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des locaux et des espaces verts).
• Localisation : Situé à proximité d'un arrêt de bus, à 1,3 kms d'une école et commerces, à 2,5 kms de l'école de police et d'Intermarché.
À 3,8 kms du péage autoroute Nîmes Est, à 10 mn du centre ville, à 40 mn de Montpellier.
Le tout dans un environnement boisé, calme et recherché, cet appartement est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
• Idéal pour différents projets : Familial ou investissement locatif.
• Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !
• Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !
• Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/03/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1494900 - Réf Superimmo : ANVXV88M5
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 36 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 2,2%

269 000 €
10 août 2024

Baisse de 1,4%

275 000 €
6 juin 2024

Baisse de 3,5%

279 000 €
16 avril 2024

Baisse de 3,3%

289 000 €
20 mars 2024
299 000 €
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