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Vente appartement 232 500 €
89,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)
89,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)
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- 2 604 €/m²
- Étage 2/3
- 2 terrasses
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet Appartement T4 de Standing à Oberhoffen-sur-Moder
Imaginez vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. avec ce T4 de 89.30 m² qui vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Construit en 2010, cet appartement à l'ambiance contemporaine allie modernité et élégance. Avec son séjour de 22 m², il est parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses avec dressing offrent un espace intime pour chacun. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Profitez des 2 terrasse de 18 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue dégagée et une exposition traversante qui baigne l'appartement de lumière naturelle toute la journée.
Cet appartement dispose également d'une cave de 3 m² . Le stationnement intérieur et extérieur assure une tranquillité d'esprit pour garer vos véhicules en toute sécurité avec une place de parking en extérieur ainsi qu'un garage de 17 m²
Le chauffage individuel au gaz et l'isolation garantissent une performance énergétique optimale.
Situé à 5 minutes à pied des commodités essentielles, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à un collège, plusieurs alimentations générales, un parc et jardin, ainsi qu'à un médecin généraliste à 10 minutes à pied. La fibre est également disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing à Oberhoffen-sur-Moder. Au plaisir de vous renseigner au 06 21 43 76 33, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente
Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1283.00 et 1735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VA4140-ONDINES - Réf Superimmo : ANVXX09R0
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| Prix de vente : 232 500 € | Prix au m² : 2 604 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 630 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ondines/149/3F3FJ/grille_honoraires_achat_def.png
| 89,3 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 188 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 283 € / an
Maximum :
1 735 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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Siren : 909923476 - N° de carte professionnelle : CPI67012022000000012
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