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Vente appartement 346 500 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orvault (44700)

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  • 3 893 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
L'Adresse Nantes Orvault

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Description

BOURG D'ORVAULT Appartement de 4 pièces au 3eme et dernier étage (avec ascenseur) d'environ 89m2, en duplex avec terrasse, très belle exposition sud/ouest, aucun travaux à prévoir. Construction ossature bois avec bardage métallique. Idéalement situé, il permet de bénéficier de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fromagerie, pharmacie, laboratoire d'analyse, marché...), des écoles et des transports en commun. RDC : 1 chambre (11 m2) avec salle de bains privative (5 m2), WC indépendant, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour (32 m2), 1 placard sous l'escalier dans l'entrée. ETAGE : 2 chambres (11 m2), 1 salle d'eau avec un WC. TERRASSE : 70m2 disposée en L autour de l'appartement. PARKING : 2 places en sous-sol collectif fermé. Il s'agit d'un appartement situé dans une copropriété de 47 lots sans procédure en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1639 - Réf Superimmo : ANVXWZYUA
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 3 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 1 195 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270146.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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