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Description

Nous vous proposons à la vente un appartement T4 BIS situé au premier étage d'un immeuble parfaitement situé à Saint-Pierre-En-Faucigny : à proximité immédiate de la gare, des commerces et services.
L'appartement est ainsi agencé : une pièce à vivre avec accès vers le balcon orienté SUD, un bureau ou chambre avec accès au balcon également, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, une salle-de-bains, un WC indépendant.
En annexes, un garage et une grande cave.
Toutes les fenêtres ont été remplacées cette année. DPE : étiquette D.
Inclus dans les charges : charges communes et entretien, chauffage, eau froide et chaude. Il ne vous restera plus qu'à souscrire à un contrat électrique.
Au coeur de la ville, place des Arcades, tout est accessible à pied.
Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92

Publiée le 07/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 00578926 - Réf Superimmo : ANVXX4H55
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 509 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/la-roche-sur-foron-74800/agence-immobiliere/ft-bassin-lemanique-la-roche-sur-foron-6858

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/3Traversant
GarageBalcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine aménagée : 8 m²1 salle de bain
Fibre optiqueCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 471 € / an
Maximum : 1 991 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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